Tres novedades del Che Róga Porã 3.0 para 2026
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) anunció que en julio de 2026, al cumplirse el segundo aniversario del programa, lanzará oficialmente el Che Róga Porã 3.0, la tercera actualización de su política habitacional estrella. La cartera, conducida por el ministro Juan Carlos Baruja, adelantó que el cambio se apoya en tres grandes novedades, pensadas para ampliar el alcance del crédito y sumar al sector constructor al esquema.
En su balance de gestión, el ministro defendió la lógica del programa con una frase que sintetiza el enfoque: «A lo largo de este tiempo ya hemos hecho cuatro mejoras al programa Che Róga Porã, porque tiene la virtud de adaptarse a las necesidades de los ciudadanos».
1. Préstamos más grandes para Asunción y el interior
La primera novedad apunta al techo del crédito. Hoy el programa permite préstamos de hasta 725 millones de guaraníes en Asunción y 609 millones en el interior. Con la versión 3.0, esos montos máximos se ampliarán de manera considerable, según anticipó la cartera, aunque los nuevos topes específicos se conocerán al momento del lanzamiento oficial.
El objetivo declarado es acompañar la suba de precios del mercado inmobiliario y permitir que las familias accedan a viviendas de mejor calidad y ubicación sin quedar fuera por el límite del crédito.
2. Llega un nuevo segmento: ingresos de 6 a 9 salarios mínimos
La segunda novedad amplía la base de potenciales beneficiarios. Hasta ahora, el programa cubre a familias con ingresos de 1 a 6 salarios mínimos. Con la versión 3.0 se sumará un tramo nuevo, destinado a hogares que ganan entre 6 y 9 salarios mínimos, un segmento que hoy queda en una zona gris: con demasiados ingresos para acceder al subsidio histórico y sin las espaldas suficientes para tomar créditos hipotecarios tradicionales en condiciones cómodas.
Para este nuevo tramo, las autoridades adelantaron que no aplicará la tasa histórica del 6,5%, sino una tasa preferencial y especial, «muy inferior a los valores vigentes en el mercado». La cifra exacta se difundirá con el lanzamiento.
3. Una línea de crédito para los que construyen
La tercera novedad apunta a la oferta. A comienzos de agosto, el MUVH presentará una línea de crédito específica para desarrolladores, es decir, las empresas constructoras que producen las viviendas que después se financian con el programa. La idea es destrabar la oferta y acelerar los tiempos de entrega, en un momento en que la demanda viene creciendo más rápido que la producción de unidades.
Las autoridades destacaron que más de 500 desarrolladores ya están inscriptos en el sistema y que 33 instituciones financieras se adhirieron como operadoras del programa.
El estado actual del programa
El anuncio llega con un programa en plena marcha. Conforme a los datos oficiales presentados en el balance, el Che Róga Porã ya aprobó más de 5.600 créditos e inyectó cerca de USD 230 millones al sistema desde su lanzamiento. Los créditos vigentes se otorgan a un plazo de hasta 30 años, con cuota fija constante a una tasa del 6,5% anual. La edad promedio de los beneficiarios actuales es de 34 años, un dato que apunta a una población joven que accede por primera vez a la vivienda propia.
Qué queda por saber
El detalle fino del Che Róga Porã 3.0 —nuevos techos exactos del préstamo, tasa puntual del tramo 6-9 salarios mínimos, condiciones de la línea para desarrolladores— se confirmará oficialmente con la presentación de julio. Hasta entonces, el programa vigente sigue operando con sus reglas actuales y los beneficiarios en curso continúan bajo las condiciones con las que firmaron su crédito.
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Para una jubilada de 55 años, tiene posibilidad de acceso a la vivienda, che roga pora, gracias