Alertan sobre estafas inmobiliarias que apuntan a compradores
Las autoridades advierten sobre un tipo de estafa que, aunque no es el más frecuente, deja pérdidas millonarias y afecta directamente a personas que buscan acceder a su casa propia. El foco está en operaciones vinculadas a terrenos o departamentos ofrecidos bajo condiciones engañosas.
Ofertas atractivas que esconden riesgos
El oficial primero Carlos Insfrán, de la Dirección de Hechos Punibles Económicos y Financieros de la Policía Nacional, explicó que estos casos suelen involucrar montos elevados, como ahorros familiares, créditos o ventas de bienes.
Uno de los principales focos de alerta está en publicaciones en redes sociales, especialmente en plataformas como Facebook Marketplace, donde se promocionan inversiones “en pozo” con precios bajos o facilidades llamativas.
“Cuando te hablan de una oportunidad única, con tiempo limitado o montos que no se alinean con el mercado, es una señal clara de alerta”, advirtió.
Presión para decidir rápido y sin verificar
Según Insfrán, uno de los mecanismos más utilizados es generar urgencia en la víctima, empujándola a tomar decisiones rápidas sin comprobar la información.
Este tipo de presión suele impedir que el comprador analice los documentos o consulte con profesionales antes de avanzar con la operación.
El rol clave de la escribanía
La Policía recomienda operar únicamente con empresas formalmente constituidas y canalizar cualquier compra a través de una escribanía pública.
El escribano permite verificar la titularidad del inmueble, detectar posibles deudas o restricciones, y confirmar que el contrato refleje lo prometido.
“Una cosa es lo que se promete verbalmente y otra muy distinta lo que figura en el contrato”, subrayó el agente.
El error más común: no leer el contrato
Uno de los principales errores detectados es firmar sin revisar el contenido del documento. Existen casos donde el comprador cree adquirir una propiedad, pero en realidad solo obtiene prioridad para una compra futura, sin garantía real.
Cuando aparecen múltiples víctimas bajo el mismo esquema, el caso pasa de ser un incumplimiento a un posible hecho de estafa, que es investigado por la Policía y remitido al Ministerio Público.
Denuncias y cómo evitar caer
En Asunción, la oficina de delitos económicos registra más de 1.600 denuncias por estafas de distintos tipos. Aunque los casos inmobiliarios no son los más comunes, suelen afectar a varias personas con pérdidas significativas.
Entre las recomendaciones principales están:
- Desconfiar de ofertas demasiado atractivas
- Evitar decisiones apresuradas
- Verificar la empresa y su historial
- Leer detenidamente cada cláusula del contrato
¿Alguna vez viste una oferta inmobiliaria que te pareció demasiado buena para ser real?
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